Skip to main content

İzmir Karşıyaka Dedebaşı Bölgesinde Satılık 2+1 Daire

DEDEBAŞI, KARŞIYAKA, İZMİR, TürkiyeEİDS

9.500.000 ₺≈ $194.000Yaklaşık karşılık; ilanın fiyatı 9.500.000 ₺. Kur kaynağı TCMB, 02.10.2026 tarihli.Haritada Ara
Brüt alan
120 m²
Oda
2+1
Kat
4. Kat / 7
Yaş
10 yıl

Karar özeti

Öne çıkanlar

  • Konut kredisine uygun

Dikkat edilecekler

  • m² fiyatı bölge medyanının %50 üzerinde (14 ilan)KeyBrox bölge verisi
  • Kiracılı — boşaltma / teslim tarihini sorun

İlan Bilgileri

Alan (brüt/net)120/110 m² (≈ 1.184 ft²)
Oda2+1
Banyo2
Kat4. Kat / 7
CepheDoğu
Yaş10 yıl
EşyalıHayır
OtoparkHayır
İlan No32151016
Ada no9963
Parsel no4
AsansörEvet
12 bilgi daha göster
Krediye UygunEvet
IsıtmaMerkezi Isıtma
Kullanım durumuKiracılı
Aidat750
YakıtDoğalgaz
ZeminLaminat
Yapı tipiBetonarme
Enerji SınıfıB
İskanEvet
EİDS Yetki Belge No3505281
Tapu DurumuKat İrtifakı
Deprem Yönetmeliği2007-2018

Açıklama

İzmir Karşıyaka Dedebaşı mahallesinde konumlanan bu geniş 2+1 daire, konforlu bir yaşam alanı arayanlar için nitelikli bir seçenek sunmaktadır. 120 metrekare brüt kullanım alanı ile dikkat çeken bu satılık gayrimenkul, merkezi konumu ve işlevsel planlamasıyla günlük ihtiyaçlarınızı karşılayacak şekilde tasarlanmıştır.

Öne Çıkan Özellikler

  • Alan: 120 m²
  • Oda: 2+1
  • Banyo: 2
  • Kat: 4 / 7
  • Bina yaşı: 10 yıl

İç Mekân ve Donanım

Dairenin iç mekanında 110 metrekare net kullanım alanı, ferah ve kullanışlı bir yerleşim düzeni ile sunulmaktadır. Amerikan mutfak tasarımı, ankastre fırın ve set üstü ocak gibi donanımlarla birleşerek mutfak alanında verimliliği artırmaktadır. Yerden ısıtma sistemi ve ısıcam uygulamaları sayesinde yılın her döneminde konforlu bir iç ortam sağlanmaktadır. Ayrıca ebeveyn banyosu, çelik kapı, giyinme odası ve kiler alanı, günlük yaşamı kolaylaştıran pratik çözümler olarak dairenin iç mimarisinde öne çıkmaktadır.

Konum ve Çevre

Dedebaşı bölgesinin sunduğu avantajlı konum, sosyal olanaklara ve temel ihtiyaç noktalarına hızlı erişim imkanı sağlamaktadır. Çevresinde bulunan ilkokul, lise, sağlık ocağı ve hastane gibi kurumlar, aile yaşamı için gerekli altyapıyı desteklemektedir. Ulaşım açısından metro, otobüs ve ana yol bağlantılarına olan yakınlığı, şehir içi hareketliliği son derece kolaylaştırmaktadır. Ayrıca park, spor salonu ve semt pazarı gibi alanların yürüme mesafesinde olması, günlük aktivitelerinizi bölge içerisinde verimli bir şekilde gerçekleştirmenize olanak tanımaktadır.

İzmir Karşıyaka'daki bu nitelikli daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçerek bir randevu oluşturabilirsiniz.

Özellikler ve olanaklar

İç özellikler

  • Balkon
  • Ebeveyn banyosu
  • Amerikan mutfak
  • Ankastre
  • Isıcam (çift cam)
  • Çelik kapı
  • Duşakabin
  • Giyinme odası
  • Kiler
  • Mutfak doğalgazı
  • Yerden ısıtma
  • Fiber / yüksek hızlı internet
  • Görüntülü diyafon / interkom
  • Spot aydınlatma
  • Set üstü ocak
  • Ankastre fırın

Dış özellikler

  • Isı yalıtımı
  • Uydu
  • Kablo TV

Çevre (muhit)

  • Şehir merkezi
  • Market
  • Hastane
  • Eczane
  • Sağlık ocağı
  • İlkokul-ortaokul
  • Lise
  • Park
  • Semt pazarı
  • Spor salonu
  • Cami

Ulaşım

  • Metro
  • Otobüs durağı
  • Toplu taşıma
  • Minibüs
  • Dolmuş
  • Tren istasyonu
  • Anayol
  • Cadde

Konum ve çevre

Günlük hayat ne kadar yakın? Yürüme süreleri kuş uçuşu mesafeden hesaplanır, yaklaşıktır.

Demografik bilgiler

İZMİR / KARŞIYAKA / Dedebaşı

Resmî sayım verisiyle bölgenin nüfus yapısı

2025
Mahalle nüfusu20.015Dedebaşı
Çevrede yaşayan53.5071 km çevresi
Yoğunluk26.754 kişi/km²1 km çevresi
Ortanca yaş39,5İzmir
Ortalama eğitim10,8 yıl1 km çevresi · ülke ort. 9,6
Okuryazarlık%991 km çevresi · ülke ort. %98
Yaş yapısı
  • 0-14
  • 15-64
  • 65+
1 km çevresi
%15
%71
%14
Türkiye

Kaynak: TÜİK ADNKS (mahalle nüfusu) 2025 · TÜİK Coğrafi İstatistik Portalı (1 km ızgara) 2025 · TÜİK (ADNKS) 2025. Her sayının kapsamı yanında yazılıdır; resmi istatistik kurumunun yayımladığı en ince düzeydir.

Fiyat ve değer

Fiyatın bölgedeki konumu, tahmini değer aralığı ve pazarlık payı. Tahminler ayrıca işaretlidir.

Bölge fiyat karşılaştırması

Bu ilanın birim fiyatı 79.167 ₺/m². Karşıyaka'da aynı türdeki 14 ilana göre medyan birim fiyat 52.842 ₺/m²; bu ilan medyanın %50 üzerinde.

Bu 14 ilanın birim fiyatı 31.613 ₺/m² ile 136.364 ₺/m² arasında. · KeyBrox’ta yayında olan ilanlardan hesaplandı; emsal sayısı 14.

Maliyet ve yatırım

AI Asistan

Bu ilan hakkında merak ettiklerinizi sorun

AI yanıtları ilan verilerine dayanır ve finansal tavsiye değildir.

Danışman ve yer gösterme

Evi görmek ya da soru sormak için ilanın danışmanına doğrudan ulaşın.

İlan hakkında

Yayın tarihi
5 Ekim 2026
Görüntülenme
0

Eşit Fırsatlı Konut

Burada ilan edilen tüm gayrimenkuller; ırk, renk, din, ulusal köken, cinsiyet, aile durumu, engellilik veya herhangi bir korunan özelliğe dayalı ayrımcılığı yasaklayan yasalar dahil tüm yürürlükteki yasalara tabidir. KeyBrox eşit fırsatlı konutu destekler.

9.5M ₺
120 m² (≈ 1.292 ft²) · 2+1 Oda · 4. Kat / 7
Ara