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Wohnung zum Verkauf in Karşıyaka, İzmir

DEDEBAŞI, KARŞIYAKA, İZMİR, TürkeiEİDS

9.500.000 ₺≈ $194.000Ungefährer Gegenwert; der Angebotspreis beträgt 9.500.000 ₺. Kursquelle TCMB, Stand 02.10.2026.Auf der Karte suchen

79.167 ₺/m²50 % über Median

Bruttofläche
120 m²
Zimmer
2+1
Etage
4. Etage / 7
Alter
10 J.

Entscheidungsübersicht

Stärken

  • Finanzierbar

Zu beachten

  • m²-Preis 50 % über dem Gebietsmedian (14 Inserate)KeyBrox-Gebietsdaten
  • Vermietet – nach dem Übergabetermin fragen
Aus Inseratsangaben und KeyBrox-Gebietsdaten abgeleitet – ohne Schätzungen.KeyBrox AI fragen

Objektdaten

Fläche (brutto/netto)120/110 m² (≈ 1.184 ft²)
Zimmer2+1
Badezimmer2
Etage4. Etage / 7
FassadeDoğu
Alter10 J.
MöbliertNein
StellplatzNein
Inserat-Nr.32151016
Baublock-Nr.9963
Parzellen-Nr.4
AufzugJa
12 weitere anzeigen
HypothekenfähigJa
HeizungMerkezi Isıtma
NutzungsstatusKiracılı
Hausgeld750
EnergieträgerDoğalgaz
BodenbelagLaminat
BauweiseBetonarme
EnergieklasseB
BaugenehmigungJa
EİDS-Genehmigungsnr.3505281
GrundbuchartKat İrtifakı
Erdbebennorm-Ära2007-2018

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung in Karşıyaka, İzmir, bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 120 sqm Gesamtfläche. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage im Stadtteil Dedebaşı und eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf eine solide Bausubstanz und eine zentrale Anbindung in einem gewachsenen Wohnumfeld legen.

Auf einen Blick

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Zimmer: 2+1
  • Badezimmer: 2
  • Etage: 4 / 7
  • Gebäudealter: 10 Jahre

Innenausstattung

Das 2+1 Apartment überzeugt durch eine funktionale Gestaltung mit einer integrierten amerikanischen Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten wie einem Backofen und einem Kochfeld ausgestattet ist. Die Ausstattung umfasst zudem zwei Badezimmer, darunter ein En-Suite-Bad, sowie praktische Details wie eine Garderobe und eine Abstellkammer. Dank der Fußbodenheizung und der Isolierverglasung ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Spotbeleuchtung und eine Sicherheitstür aus Stahl ergänzen den zeitgemäßen Standard dieser Immobilie im vierten Obergeschoss.

Lage und Umgebung

Die Lage im Stadtteil Dedebaşı zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf durch nahegelegene Märkte, Apotheken und Gesundheitszentren deckt. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführenden Schulen sowie öffentlichen Parkanlagen. Die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ist durch den Zugang zu Buslinien, Minibusverbindungen und die Nähe zur Metro sowie zum Schienennetz optimal gestaltet. Wichtige Hauptstraßen sind schnell erreichbar, was eine effiziente Mobilität innerhalb von İzmir sicherstellt.

Für eine detaillierte Besichtigung dieser Immobilie und weitere Informationen zu den Objektunterlagen stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Innenausstattung

  • Balkon
  • En-suite-Bad
  • Offene Küche
  • Einbaugeräte
  • Doppelverglasung
  • Stahltür
  • Begehbare Dusche
  • Ankleidezimmer
  • Speisekammer
  • Gasanschluss in der Küche
  • Fußbodenheizung
  • Highspeed-Internet
  • Video-Gegensprechanlage
  • Einbaustrahler
  • Kochfeld
  • Einbaubackofen

Außenausstattung

  • Wärmedämmung
  • Satelliten-TV
  • Kabel-TV

Umgebung

  • Stadtzentrum
  • Supermarkt
  • Krankenhaus
  • Apotheke
  • Gesundheitszentrum
  • Grund- und Mittelschule
  • Gymnasium
  • Park
  • Wochenmarkt
  • Fitnessstudio
  • Moschee

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn
  • Bushaltestelle
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Kleinbus
  • Dolmuş (Sammeltaxi)
  • Bahnhof
  • Hauptstraße
  • Hauptstraße (Allee)

Lage & Umgebung

Wie nah ist der Alltag? Gehzeiten sind aus der Luftlinie geschätzt.

Demografische Daten

İZMİR / KARŞIYAKA / Dedebaşı

Bevölkerungsstruktur der Umgebung nach amtlichen Zensusdaten

2025
Einwohner im Viertel20.015Dedebaşı
Menschen in der Umgebung53.507im Umkreis von 1 km
Dichte26.754 Pers./km²im Umkreis von 1 km
Medianalter39,5İzmir
Durchschnittliche Schulzeit10,8 Jahreim Umkreis von 1 km · Landesschnitt 9,6
Lesefähigkeit99 %im Umkreis von 1 km · Landesschnitt 98 %
Altersstruktur
  • 0-14
  • 15-64
  • 65+
im Umkreis von 1 km
15 %
71 %
14 %
Türkei

Quelle: TÜİK ADNKS (mahalle nüfusu) 2025 · TÜİK Coğrafi İstatistik Portalı (1 km ızgara) 2025 · TÜİK (ADNKS) 2025. Bei jeder Zahl steht das abgedeckte Gebiet — die feinste Ebene, die das Statistikamt veröffentlicht.

Preis & Wert

Preisposition im Gebiet, geschätzte Wertspanne und Verhandlungsspielraum. Schätzungen sind gekennzeichnet.

Preisvergleich im Gebiet

Der Quadratmeterpreis dieses Angebots beträgt 79.167 ₺/m². Bei 14 vergleichbaren Angeboten in Karşıyaka'da liegt der Median bei 52.842 ₺/m²; dieses Angebot liegt 50% über des Medians.

Die Quadratmeterpreise dieser 14 Angebote reichen von 31.613 ₺/m² bis 136.364 ₺/m². · Berechnet aus aktuell auf KeyBrox veröffentlichten Angeboten; 14 Vergleichsobjekte.

Kosten & Rendite

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KI-Antworten basieren auf den Anzeigendaten und sind keine Finanzberatung.

Makler & Besichtigung

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Zum Inserat

Veröffentlicht
5. Oktober 2026
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0

Chancengleiches Wohnen

Alle hier beworbenen Immobilien unterliegen den geltenden Gesetzen, einschließlich solcher, die Diskriminierung aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, nationaler Herkunft, Geschlecht, Familienstatus, Behinderung oder anderer geschützter Merkmale verbieten. KeyBrox unterstützt chancengleiches Wohnen.

9.5M ₺
120 m² (≈ 1.292 ft²) · 2+1 Zimmer · 4. Etage / 7
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