Skip to main content
KeyBrox
Kredi Kâhini

Ne kadar ev alabilirsin?

Gelirini, birikimini ve faiz oranını gir; alabileceğin azami ev fiyatını, aylık taksidini ve toplam faizi saniyede gör — ev bakmaya başlamadan önce.

Azami ev fiyatınAylık taksit + toplam faizÜcretsiz, üyeliksiz
Girersen taksitten sonra geçinmene yetecek gelir kalmasını da şart koşarız.
≈ %2,68/ay · örnek oran, güncel olmayabilir · bankadan teyit et

Alım gücü hakkında sık sorulanlar

Genel kural: aylık kredi taksitin net gelirinin yaklaşık %35’ini (borç/gelir oranı, DTI) geçmemeli. Peşinatın ile bu tavana göre çekebileceğin kredi toplandığında alabileceğin azami ev fiyatı çıkar. Araç bunu faiz ve vadeyle birlikte saniyede hesaplar.

Bankalar taksit/gelir oranını genelde %35–50 arasında sınırlar; sağlıklı bir bütçe için %35 önerilir. Araç varsayılan olarak %35 kullanır.

Türkiye’de konut kredisinde kredi/değer oranı genelde %80–90’a kadar çıkabilir; yani konut değerinin en az %10–20’si peşinat gerekir. Araç girdiğin peşinatı hesaba katar.

Faiz arttıkça aynı taksitle çekebileceğin kredi ve dolayısıyla alabileceğin ev fiyatı düşer. Güncel banka faizini girip alım gücünün nasıl değiştiğini anında görebilirsin.

Hayır, bilgilendirme amaçlı bir tahmindir. Kesin taksit ve onay için bankanın güncel faiz, masraf ve gelir belgesi değerlendirmesi gerekir.

Hesap, aylık taksitin gelirinin seçtiğin taksit/gelir oranını (varsayılan %35) aşmaması varsayımına ve girdiğin faiz oranına dayanır. Bu bir alım gücü tahminidir, kredi taahhüdü değildir; kesin onay için bankaya başvur.