Skip to main content

Manzaralı Ön Cephe Geniş 3+1 Satılık Daire

Irmak, Menemen, İzmir, TürkiyeEİDS

6.750.000 ₺≈ $137.000Yaklaşık karşılık; ilanın fiyatı 6.750.000 ₺. Kur kaynağı TCMB, 16.10.2026 tarihli.Haritada Ara
Brüt alan
135 m²
Oda
3+1
Kat
6. Kat / 8
Yaş
1 yıl

Karar özeti

Öne çıkanlar

  • Manzara: Göl
  • Yeni bina (1 yaşında)
  • Otopark var
  • Konut kredisine uygun

Dikkat edilecekler

  • m² fiyatı bölge medyanının %40 üzerinde (3 ilan)KeyBrox bölge verisi
  • Yalnız kuzey cephe — doğrudan güneş sınırlı olabilir
  • Kiracılı — boşaltma / teslim tarihini sorun

İlan Bilgileri

Alan (brüt/net)135/120 m² (≈ 1.292 ft²)
Oda3+1
Banyo2
Kat6. Kat / 8
CepheKuzey
Yaş1 yıl
EşyalıHayır
OtoparkEvet
İlan No33019695
AsansörEvet
Krediye UygunEvet
IsıtmaKombi (Doğalgaz)
8 bilgi daha göster
Kullanım durumuKiracılı
Aidat1500
YakıtDoğalgaz
ZeminParke
Enerji SınıfıA
TakasHayır
EİDS Yetki Belge No3505281
Tapu DurumuKat İrtifakı

Açıklama

Modern mimarisi, ferah yaşam alanları ve merkezi konumuyla konforlu bir yaşam sizi bekliyor!

Şehrin günlük yaşam olanaklarına kolay erişim sağlayan, market üzerinde konumlanan bu geniş 3+1 daire; modern iç tasarımı, kullanışlı oda dağılımı, ebeveyn banyosu ve geniş balkonu ile dikkat çekiyor.Dairemizde ankastre set,kombi ve sineklikler bulunmaktadır.

Dairenin öne çıkan özellikleri

-

3+1 geniş ve kullanışlı oda planı

-

Ebeveyn banyosu

-

Geniş, uzun balkon

-

Merkezi konum

-

Market üzerinde avantajlı konum

-

Modern LED ve spot aydınlatmalı asma tavanlar

-

Geniş ve aydınlık salon

-

Şık tasarımlı, dolaplı mutfak

-

Modern duşakabinli banyolar

-

Kalorifer petekleri

-

Doğa, şehir ve göl manzarası

Ferah ve modern salon

Dairenin en dikkat çekici bölümlerinden biri olan geniş salon, büyük pencereleri sayesinde doğal ışığı içeri alıyor. Özel tasarım asma tavan, gizli LED aydınlatmalar ve spot ışıklar yaşam alanına modern ve şık bir görünüm kazandırıyor.

Geniş oturma grupları ve yemek masası için uygun yerleşim seçenekleri sunan salon, balkona doğrudan geçiş avantajına da sahip.

Modern ve kullanışlı mutfak

Antrasit ve beyaz renklerin uyumuyla tasarlanan mutfak, modern dolapları ve geniş tezgâh alanıyla dikkat çekiyor.

Tavana uygulanan dekoratif LED aydınlatmalar mutfağa estetik bir görünüm kazandırırken balkona açılan cam kapı, doğal ışık ve havalandırma avantajı sunuyor.

Ebeveyn banyolu konforlu yaşam

Ebeveyn banyosu, aile yaşamında mahremiyet ve kullanım kolaylığı sağlıyor.

Banyolarda modern seramik kaplamalar, cam duşakabinler, şık lavabo dolapları ve asma klozetler tercih edilmiş. Gri tonların hâkim olduğu tasarım, çağdaş ve zarif bir atmosfer oluşturuyor.

Geniş balkon ve etkileyici manzara

Dairenin önemli avantajlarından biri de uzun ve geniş balkonudur.

Cam korkuluklarla çevrili balkon, açık havada keyifli vakit geçirmek isteyenler için ideal bir alan sunuyor. Çevredeki şehir dokusu, doğal alanlar ve göl manzarası yaşam alanına ayrı bir değer katıyor.

Merkezi konum avantajı

Market üzerinde bulunan daire, günlük alışveriş ihtiyaçlarına kolay erişim imkânıyla öne çıkıyor.

Merkezi konumu sayesinde hem aile yaşamı hem de günlük ihtiyaçlarını pratik şekilde karşılamak isteyenler için cazip bir seçenek oluşturuyor.

Neden bu daire?

Geniş ve aydınlık odaları, modern iç mimarisi, ebeveyn banyosu, kullanışlı mutfağı ve ferah balkonu ile konforlu bir yaşam sunuyor.

Hem merkezi konumda yaşamak hem de geniş, modern ve kullanışlı bir eve sahip olmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat!

Özellikler ve olanaklar

Manzara

  • Şehir manzarası
  • Orman / Doğa
  • Göl
  • Park / Yeşil alan

İç özellikler

  • Balkon
  • Ebeveyn banyosu
  • Kapalı mutfak
  • Ankastre
  • Isıcam (çift cam)
  • PVC doğrama
  • Duşakabin
  • Ankastre fırın
  • Alüminyum doğrama
  • Amerikan kapı
  • Kartonpiyer
  • Boyalı
  • ADSL

Dış özellikler

  • Açık otopark
  • Isı yalıtımı
  • Ses yalıtımı
  • Uydu

Çevre (muhit)

  • Şehir merkezi
  • Market
  • Alışveriş merkezi
  • Hastane
  • Eczane
  • Sağlık ocağı
  • İlkokul-ortaokul
  • Lise
  • Park
  • Semt pazarı
  • Cami
  • Göle sıfır
  • Polis merkezi
  • Belediye
  • Cemevi

Ulaşım

  • Metro
  • Minibüs
  • Dolmuş
  • Tren istasyonu
  • Cadde

Konum ve çevre

Günlük hayat ne kadar yakın? Yürüme süreleri kuş uçuşu mesafeden hesaplanır, yaklaşıktır.

Demografik bilgiler

İzmir / Menemen / Irmak

Resmî sayım verisiyle bölgenin nüfus yapısı

2025
Mahalle nüfusu8.390Irmak
Çevrede yaşayan42.2861 km çevresi
Yoğunluk10.572 kişi/km²1 km çevresi
Ortanca yaş39,5İzmir
Ortalama eğitim8,3 yıl1 km çevresi · ülke ort. 9,6
Okuryazarlık%981 km çevresi · ülke ort. %98
Yaş yapısı
  • 0-14
  • 15-64
  • 65+
1 km çevresi
%26
%68
Türkiye

Kaynak: TÜİK ADNKS (mahalle nüfusu) 2025 · TÜİK Coğrafi İstatistik Portalı (1 km ızgara) 2025 · TÜİK (ADNKS) 2025. Her sayının kapsamı yanında yazılıdır; resmi istatistik kurumunun yayımladığı en ince düzeydir.

Fiyat ve değer

Fiyatın bölgedeki konumu, tahmini değer aralığı ve pazarlık payı. Tahminler ayrıca işaretlidir.

Bölge fiyat karşılaştırması

Bu ilanın birim fiyatı 50.000 ₺/m². Irmak'ta aynı türdeki 3 ilana göre medyan birim fiyat 35.606 ₺/m²; bu ilan medyanın %40 üzerinde.

Bu 3 ilanın birim fiyatı 35.256 ₺/m² ile 50.000 ₺/m² arasında. · KeyBrox’ta yayında olan ilanlardan hesaplandı; emsal sayısı 3.

Maliyet ve yatırım

AI Asistan

Bu ilan hakkında merak ettiklerinizi sorun

AI yanıtları ilan verilerine dayanır ve finansal tavsiye değildir.

Danışman ve yer gösterme

Evi görmek ya da soru sormak için ilanın danışmanına doğrudan ulaşın.

İlan hakkında

Yayın tarihi
16 Ekim 2026
Görüntülenme
2

Eşit Fırsatlı Konut

Burada ilan edilen tüm gayrimenkuller; ırk, renk, din, ulusal köken, cinsiyet, aile durumu, engellilik veya herhangi bir korunan özelliğe dayalı ayrımcılığı yasaklayan yasalar dahil tüm yürürlükteki yasalara tabidir. KeyBrox eşit fırsatlı konutu destekler.

6.75M ₺
135 m² (≈ 1.453 ft²) · 3+1 Oda · 6. Kat / 8
Ara