Ulus, Menemen, İzmir, TürkiyeEİDS
42.400 ₺/m²Bölge medyanının %15 altında
Koyundere’nin merkezi konumunda, Merkez Cadde üzerinde yer alan bu yeni bina 3+1 daire, modern iç mekânı, kullanışlı yaşam alanları, geniş terası ve balkonlarıyla aile yaşamına uygun bir seçenek sunuyor. Dairenin iç merdivenli planı yaşam alanlarını birbirinden ayırırken, açık alanları ferah bir kullanım sağlıyor.
Dairenin salonu uzun ve kullanışlı bir yerleşime sahip. Geniş oturma gruplarının rahatlıkla kullanılabileceği salon, balkon kapısından aldığı doğal ışık sayesinde aydınlık ve ferah bir atmosfere sahip. Açık renk duvarlar ve modern tavan uygulaması mekânın daha geniş görünmesini sağlıyor. Salonun balkona doğrudan bağlantılı olması da günlük kullanım açısından önemli bir avantaj.
Mutfakta beyaz modern dolaplar, geniş tezgâh alanı ve kullanışlı depolama bölümleri bulunuyor. Mutfak içerisinde yemek masası ve sandalyeler için yeterli alan mevcut. Bu sayede mutfak yalnızca yemek hazırlama alanı değil, aynı zamanda günlük yemeklerin yenebileceği rahat bir yaşam alanı olarak kullanılabiliyor.
Daire 3+1 planıyla aile yaşamına uygun oda sayısı sunuyor. Odalar yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası şeklinde değerlendirilebilir. Fotoğraflarda bazı odalarda kişisel eşyalar bulunmasına rağmen alanların genişliği ve farklı mobilya yerleşimlerine uygun yapısı görülebiliyor. Açık renk zemin ve duvar uygulamaları odalarda ferah bir görünüm oluşturuyor.
Dairede modern seramiklerin kullanıldığı duşakabinli banyo bulunuyor. Lavabo dolabı, aynalı üst dolap ve depolama alanları günlük kullanımı kolaylaştırıyor. Çamaşır makinesi için ayrılmış bölüm de banyonun fonksiyonelliğini artırıyor. Ayrıca üst bölümde bulunan ek WC, özellikle kalabalık aileler ve misafir kullanımı açısından avantaj sağlıyor.
Dairenin dikkat çeken özelliklerinden biri geniş ve uzun terası. Teras; masa-sandalye grubu, açık hava oturma takımı veya dekoratif bitkilerle düzenlenerek keyifli bir yaşam alanına dönüştürülebilecek büyüklükte. Özellikle bahar ve yaz aylarında ailece vakit geçirmek için önemli bir avantaj sunuyor.
Dairede terasa ek olarak kullanışlı balkon alanları da bulunuyor. Balkonlardan çevredeki yeni yapılaşma ve açık şehir görünümü izlenebiliyor. Üst katta yer almanın sağladığı açıklık sayesinde dairenin açık alanları daha ferah bir his veriyor.
Dairenin katları iç merdivenle birbirine bağlanıyor. Mermer basamaklar ve metal korkuluklar modern bir görünüm oluşturuyor. Yaşam ve özel kullanım alanlarının farklı bölümlerde değerlendirilebilmesi, özellikle aileler açısından daha düzenli ve konforlu bir kullanım sağlıyor.
Üst bölümde bulunan geniş dolaplı alan, giyinme ve depolama bölümü olarak değerlendirilebilir. Tavana kadar uzanan beyaz dolaplar sayesinde kıyafet, valiz ve günlük kullanılmayan eşyalar için önemli miktarda depolama alanı sağlanıyor.
Dairenin Koyundere Merkez Cadde üzerinde bulunması günlük yaşam açısından önemli bir avantaj. Merkezi konumu sayesinde bölgedeki günlük ihtiyaç noktalarına ulaşım açısından pratik bir yaşam hedefliyor.
Koyundere Merkez Cadde üzeri • Yeni bina • Sıfır daire • 3+1 • İç merdivenli plan • Geniş teras • Balkon • Modern mutfak • Duşakabinli banyo • Ek WC • Geniş depolama alanları • Aydınlık ve ferah odalar
*Dairenin düzenlemesi tarafımca yapılmıştır.Detaylı bilgi için lütfen arayınız.
##
Günlük hayat ne kadar yakın? Yürüme süreleri kuş uçuşu mesafeden hesaplanır, yaklaşıktır.
İzmir / Menemen / Ulus
Resmî sayım verisiyle bölgenin nüfus yapısı
Kaynak: TÜİK ADNKS (mahalle nüfusu) 2025 · TÜİK Coğrafi İstatistik Portalı (1 km ızgara) 2025 · TÜİK (ADNKS) 2025. Her sayının kapsamı yanında yazılıdır; resmi istatistik kurumunun yayımladığı en ince düzeydir.
Fiyatın bölgedeki konumu, tahmini değer aralığı ve pazarlık payı. Tahminler ayrıca işaretlidir.
Bu ilanın birim fiyatı 42.400 ₺/m². Menemen'de aynı türdeki 12 ilana göre medyan birim fiyat 50.000 ₺/m²; bu ilan medyanın %15 altında.
Bu 12 ilanın birim fiyatı 26.667 ₺/m² ile 69.231 ₺/m² arasında. · KeyBrox’ta yayında olan ilanlardan hesaplandı; emsal sayısı 12.
Bu ilan hakkında merak ettiklerinizi sorun
AI yanıtları ilan verilerine dayanır ve finansal tavsiye değildir.
Evi görmek ya da soru sormak için ilanın danışmanına doğrudan ulaşın.
Eşit Fırsatlı Konut
Burada ilan edilen tüm gayrimenkuller; ırk, renk, din, ulusal köken, cinsiyet, aile durumu, engellilik veya herhangi bir korunan özelliğe dayalı ayrımcılığı yasaklayan yasalar dahil tüm yürürlükteki yasalara tabidir. KeyBrox eşit fırsatlı konutu destekler.