Skip to main content

İzmir Karşıyaka Bostanlı bölgesinde satılık 3+1 daire

BOSTANLI, KARŞIYAKA, İZMİR, TürkiyeEİDS

8.000.000 ₺≈ $163.000Yaklaşık karşılık; ilanın fiyatı 8.000.000 ₺. Kur kaynağı TCMB, 28.09.2026 tarihli.Haritada Ara
Brüt alan
160 m²
Oda
3+1
Kat
3. Kat / 5
Yaş
Yapım aşamasında

Karar özeti

Öne çıkanlar

  • m² fiyatı bölge medyanının %10 altında (13 ilan)KeyBrox bölge verisi
  • Güney cephe — gün içinde doğrudan güneş alır
  • Denize ~3 dk yürüme
  • Otopark var

Dikkat edilecekler

  • Konut kredisine uygun değil

İlan Bilgileri

Alan (brüt/net)160/135 m² (≈ 1.453 ft²)
Oda3+1
Banyo2
Kat3. Kat / 5
CepheKuzey, Güney, Doğu, Batı
YaşYapım aşamasında
EşyalıHayır
OtoparkEvet
İlan No55120803
Ada no9386
Parsel no13
AsansörEvet
10 bilgi daha göster
Krediye UygunHayır
IsıtmaKombi (Doğalgaz)
Kullanım durumuBoş
YakıtDoğalgaz
ZeminLaminat
Yapı tipiBetonarme
Enerji SınıfıB
EİDS Yetki Belge No3505281
Tapu DurumuKat Mülkiyeti
Deprem Yönetmeliği2018 ve Sonrası

Açıklama

İzmir Karşıyaka Bostanlı merkezinde konumlanan bu nitelikli 3+1 daire, modern mimari standartları ile fonksiyonel bir yaşam alanı sunmaktadır. Satışa sunulan mülk, bulunduğu bölgenin merkezi lokasyonu ve sunduğu verimli yerleşim planı ile kurumsal beklentileri karşılayan bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

  • Alan: 160 m²
  • Oda: 3+1
  • Banyo: 2
  • Kat: 3 / 5

İç Mekân ve Donanım

Dairenin 135 metrekarelik net kullanım alanı, 3+1 oda düzeni ile optimize edilerek geniş ve ferah bir iç mekan kurgusu sağlanmıştır. Toplam 5 katlı binanın 3. katında yer alan mülk, iki adet banyo birimi ile konforu önceliklendirmektedir. Binada mevcut olan asansör erişimi, günlük kullanım kolaylığını destekleyen temel bir unsurdur. B sınıfı enerji verimliliği sertifikasına sahip olan daire, kombi doğalgaz ısıtma sistemi ile iklimlendirme ihtiyacını etkin bir şekilde karşılamaktadır.

Konum ve Çevre

Bostanlı mahallesinde konumlanan bu mülk, Karşıyaka ilçesinin yerleşik ve erişilebilir dokusunda yer almaktadır. Çevresel olanaklara olan yakınlığı ile dikkat çeken daire, denize yalnızca 200 metre mesafede bulunmaktadır. İzmir şehir merkezindeki ulaşım ağlarına ve sosyal yaşam noktalarına olan stratejik konumu, mülkün değerini artıran temel bir unsurdur. Bölgenin sunduğu altyapı avantajları, hem ikamet hem de yatırım amaçlı değerlendirmeler için elverişli bir zemin oluşturmaktadır.

İzmir Karşıyaka Bostanlı bölgesindeki bu satılık daireyi yakından incelemek ve detaylı bilgi edinmek amacıyla randevu talebinde bulunabilirsiniz.

Konum ve çevre

Günlük hayat ne kadar yakın? Yürüme süreleri kuş uçuşu mesafeden hesaplanır, yaklaşıktır.

Çevrede neler var

  • Sahil / Plaj~3 dk yürüme200 m

Demografik bilgiler

İZMİR / KARŞIYAKA / Bostanlı

Resmî sayım verisiyle bölgenin nüfus yapısı

2025
Mahalle nüfusu29.564Bostanlı
Çevrede yaşayan90.7151 km çevresi
Yoğunluk22.679 kişi/km²1 km çevresi
Ortanca yaş39,5İzmir
Ortalama eğitim12,3 yıl1 km çevresi · ülke ort. 9,6
Okuryazarlık%1001 km çevresi · ülke ort. %98
Yaş yapısı
  • 0-14
  • 15-64
  • 65+
1 km çevresi
%65
%24
Türkiye

Kaynak: TÜİK ADNKS (mahalle nüfusu) 2025 · TÜİK Coğrafi İstatistik Portalı (1 km ızgara) 2025 · TÜİK (ADNKS) 2025. Her sayının kapsamı yanında yazılıdır; resmi istatistik kurumunun yayımladığı en ince düzeydir.

Fiyat ve değer

Fiyatın bölgedeki konumu, tahmini değer aralığı ve pazarlık payı. Tahminler ayrıca işaretlidir.

Bölge fiyat karşılaştırması

Bu ilanın birim fiyatı 50.000 ₺/m². Karşıyaka'da aynı türdeki 13 ilana göre medyan birim fiyat 55.263 ₺/m²; bu ilan medyanın %10 altında.

Bu 13 ilanın birim fiyatı 31.613 ₺/m² ile 136.364 ₺/m² arasında. · KeyBrox’ta yayında olan ilanlardan hesaplandı; emsal sayısı 13.

Maliyet ve yatırım

AI Asistan

Bu ilan hakkında merak ettiklerinizi sorun

AI yanıtları ilan verilerine dayanır ve finansal tavsiye değildir.

Danışman ve yer gösterme

Evi görmek ya da soru sormak için ilanın danışmanına doğrudan ulaşın.

İlan hakkında

Yayın tarihi
12 Eylül 2026
Son güncelleme
21 Eylül 2026
Görüntülenme
123

Eşit Fırsatlı Konut

Burada ilan edilen tüm gayrimenkuller; ırk, renk, din, ulusal köken, cinsiyet, aile durumu, engellilik veya herhangi bir korunan özelliğe dayalı ayrımcılığı yasaklayan yasalar dahil tüm yürürlükteki yasalara tabidir. KeyBrox eşit fırsatlı konutu destekler.

8M ₺
160 m² (≈ 1.722 ft²) · 3+1 Oda · 3. Kat / 5
Ara