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Apartment for rent in Nergiz, Karsiyaka, Izmir

Bostanlı, Karşıyaka, İzmir, TürkeiEİDS

30.000 ₺pro Monat≈ $605Ungefährer Gegenwert; der Angebotspreis beträgt 30.000 ₺. Kursquelle TCMB, Stand 22.10.2026.Auf der Karte suchen
Bruttofläche
95 m²
Zimmer
2+1
Etage
3. Etage / 4
Alter
38 J.

Entscheidungsübersicht

Stärken

  • m²-Preis 13 % unter dem Gebietsmedian (10 Inserate)KeyBrox-Gebietsdaten

Zu beachten

  • Gebäude ist 38 Jahre alt (vor 2000) – nach Erdbebensicherheit und Baugutachten fragen
Aus Inseratsangaben und KeyBrox-Gebietsdaten abgeleitet – ohne Schätzungen.KeyBrox AI fragen

Objektdaten

Fläche (brutto/netto)95/80 m² (≈ 861 ft²)
Zimmer2+1
Badezimmer1
Etage3. Etage / 4
Alter38 J.
MöbliertNein
StellplatzNein
Inserat-Nr.69160260
Baublock-Nr.246
Parzellen-Nr.130
AufzugNein
HeizungKlima / VRF
9 weitere anzeigen
NutzungsstatusSahibi Oturuyor
Hausgeld200
EnergieträgerElektrik
BodenbelagLaminat
BauweiseBetonarme
Kaution30.000 ₺
EİDS-Genehmigungsnr.3505281
GrundbuchartKat Mülkiyeti
Erdbebennorm-Ära2000 Öncesi

Beschreibung

Diese 2+1 Wohnung zur Miete befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Nergiz in Izmir. Das Objekt zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus und bietet eine solide Basis für anspruchsvolles Wohnen im Herzen von Karsiyaka. Die Immobilie steht für eine effiziente Nutzung der 95 sqm Gesamtfläche zur Verfügung.

Auf einen Blick

  • Wohnfläche: 95 m²
  • Zimmer: 2+1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 3 / 4
  • Gebäudealter: 38 Jahre

Innenausstattung

Der Innenbereich besticht durch eine durchdachte 2+1 Raumaufteilung, die eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Küche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Raum für den Alltag bietet. Zur Ausstattung gehören zudem praktische Einbauschränke, eine Dusche im Badezimmer sowie ein Klima-System zur effizienten Raumklimatisierung. Die Gestaltung ist auf eine funktionale und zeitgemäße Nutzung ausgerichtet, die den Wohnkomfort im dritten Obergeschoss des vierstöckigen Gebäudes unterstreicht.

Lage und Umgebung

Die Immobilie liegt im Stadtviertel Nergiz, einem etablierten Wohngebiet im Bezirk Karsiyaka in Izmir. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die umliegenden Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Bebauung geprägt, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre gewährleistet. Durch die strategische Positionierung im Stadtgefüge profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu den wesentlichen Verkehrsknotenpunkten und öffentlichen Einrichtungen, die den täglichen Anforderungen an eine urbane Wohnlage in Izmir entsprechen.

Für weiterführende Informationen zu diesem Mietobjekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir laden Sie ein, sich persönlich von der Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Aussicht

  • Stadtblick

Innenausstattung

  • Balkon
  • Geschlossene Küche
  • Klimaanlage
  • Einbauschränke
  • Begehbare Dusche

Lage & Umgebung

Wie nah ist der Alltag? Gehzeiten sind aus der Luftlinie geschätzt.

Demografische Daten

İzmir / Karşıyaka / Bostanlı

Bevölkerungsstruktur der Umgebung nach amtlichen Zensusdaten

2025
Einwohner im Viertel29.564Bostanlı
Menschen in der Umgebung90.715im Umkreis von 1 km
Dichte22.679 Pers./km²im Umkreis von 1 km
Medianalter39,5İzmir
Durchschnittliche Schulzeit12,3 Jahreim Umkreis von 1 km · Landesschnitt 9,6
Lesefähigkeit100 %im Umkreis von 1 km · Landesschnitt 98 %
Altersstruktur
  • 0-14
  • 15-64
  • 65+
im Umkreis von 1 km
65 %
24 %
Türkei

Quelle: TÜİK ADNKS (mahalle nüfusu) 2025 · TÜİK Coğrafi İstatistik Portalı (1 km ızgara) 2025 · TÜİK (ADNKS) 2025. Bei jeder Zahl steht das abgedeckte Gebiet — die feinste Ebene, die das Statistikamt veröffentlicht.

Preis & Wert

Preisposition im Gebiet, geschätzte Wertspanne und Verhandlungsspielraum. Schätzungen sind gekennzeichnet.

Preisvergleich im Gebiet

Der Quadratmeterpreis dieses Angebots beträgt 316 ₺/m². Bei 10 vergleichbaren Angeboten in Karşıyaka'da liegt der Median bei 363 ₺/m²; dieses Angebot liegt 13% unter des Medians.

Die Quadratmeterpreise dieser 10 Angebote reichen von 262 ₺/m² bis 563 ₺/m². · Berechnet aus aktuell auf KeyBrox veröffentlichten Angeboten; 10 Vergleichsobjekte.

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KI-Antworten basieren auf den Anzeigendaten und sind keine Finanzberatung.

Makler & Besichtigung

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Zum Inserat

Veröffentlicht
7. September 2026
Zuletzt aktualisiert
21. Oktober 2026
Aufrufe
7

Chancengleiches Wohnen

Alle hier beworbenen Immobilien unterliegen den geltenden Gesetzen, einschließlich solcher, die Diskriminierung aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, nationaler Herkunft, Geschlecht, Familienstatus, Behinderung oder anderer geschützter Merkmale verbieten. KeyBrox unterstützt chancengleiches Wohnen.

30,000 ₺/Monat
95 m² (≈ 1.023 ft²) · 2+1 Zimmer · 3. Etage / 4
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